Am Schlosspark 22

Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage direkt am Schlosspark in Berlin Pankow im Ortsteil Niederschönhausen.

Der Entwurf des Berliner Architekturbüros S3A wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmal- und Stadtplanungsamt Pankow erarbeitet. Auf die Nachbarschaft der denkmalgeschützten Musikschule und die besondere städtebauliche Situation reagierten die Architektinnen mit einem zeitgemäß reduzierten Entwurf, der über einen hohen Fassadenanteil gute Belichtung der Wohnungen und über die versetzten großen Holzfenster eine besondere Wertigkeit und Persönlichkeit erfährt. Der Eingangsbereich fungiert dabei als repräsentative, großzügige Verteilerzone mit Zugang zu Garten, Treppenhaus und Aufzug, sowie den Kellerersatzräumen und dem ebenerdigen Abstellplatz für Fahrräder und Kinderwagen.

Ziel war es, neuen Wohnraum zu schaffen, der individuellen Ansprüchen gerecht wird, Variabilität bietet und dadurch einen verlässlichen, zukunftsorientierten Standort darstellt. Es wurden Wohnungen in sinnvollen Größen, familiengerecht, mit gut nutzbaren Außenräumen, Terrassen und Balkonen geplant und gebaut, die Platz für Rückzug bieten und zugleich das Zusammenleben in Familie und Gemeinschaft fördern.

Wichtig war uns, ein Gebäude zu errichten, dem es gelingt, unter voller Berücksichtigung qualitativ hochwertiger Konstruktion und Ausstattung, sowie unter Einbeziehung nachhaltiger energetischer Ansätze, ohne Qualitätseinbußen die Betriebskosten zu minimieren. Der verantwortungsvolle Umgang mit Bau-und Unterhaltskosten, sowie mit den natürlichen Ressourcen war die Grundlage aller Überlegungen.

Gebäude

• modernes, energieeffizientes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung
• Gründächer und liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten
• energetischer Standard KfW-70
• Blockheizkraftwerk, Ökostrom und Wärmeerzeugung mit Zuhausekraftwerk von Lichtblick
• Lüftungssystem, ständige Frischluftzufuhr ohne Wärmeverluste
• Balkone und Terrassen für alle Wohnungen
• je Wohnung eine Abstellbox im ebenerdigen Abstellraum
• hochwertige bodentiefe Holzfenster mit Dreifach- und Sonnenschutzverglasung
• Lüftungssystem für optimales Raumklima
• repräsentativer Eingangsbereich mit geräumigem Personenaufzug und ebenerdigen Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen und Fahrräder

Wohnungen

• Familienwohnungen mit Größen von 100 bis 150 qm
• Wohnungen für Singles, Paare oder ältere Menschen mit Größen von 70 bis 90 qm
• optimierte Belichtung durch Ausrichtung der Wohneinheiten in mehrere Himmelsrichtungen
• je Wohnung mindestens eine Terrasse oder ein Balkon in West- oder Südausrichtung
• Privatgärten für alle Wohnungen mit ebenerdigen Bereichen    
• Aufteilung der Wohnungen in zwei Zonen: großzügiger Lebensbereich mit offener Wohnküche, Terrasse oder Garten, privater Schlaf- und Rückzugsbereich mit Schlaf- und Kinderzimmern, sowie Bad
• komfortable Raumhöhen von 2,80 m
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Badausstattung von namhaften Qualitätsherstellern
• bodengleiche Duschen
• Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar.