Brehmestraße 23

Das Haus befindet sich im beliebten Florakiez in ruhiger, grüner Wohnlage am Landschaftsschutzgebiet „Nasses Dreieck“ im “Dreiländereck” zwischen den Berliner Stadtteilen Pankow, Prenzlauer Berg und Wedding.

Das Mietwohngebäude in der Brehmestraße 23 ist Teil einer Baulückenschließung. Im Zusammenschluss mit einer Baugruppe haben die Architekten DMSW zwei Häuser entworfen, die, trotz unterschiedlicher Geschossigkeit und verschiedener Bauherren, ein gestalterisches Ensemble bilden. Die Straßenfassade nach Norden ist, in Anlehnung an die benachbarten Altbauten, rhythmisiert durch ein regelmäßiges Fensterraster. Die Südfassade zum Landschaftsschutzgebiet öffnet sich dagegen mit großzügigen Verglasungen und privaten Außenräumen in die Weite mit Blick auf den Fernsehturm.

Die zwölf Mietwohnungen sind alle nord-süd-orientiert und zwischen 75 und 130 qm groß. Das Charakteristische einer jeden Wohnung ist der große zentrale Wohnraum mit verglaster Loggia und angrenzender Küche mit Blick nach Süden, um den sich alle anderen Raumeinheiten gruppieren. Das dadurch entstehende fließende Raumkontinuum ermöglicht Gemeinschaftlichkeit genauso wie privaten Rückzug und mehrfach interpretierbare Grundrisse.

Gebäude

• modernes, energieeffizientes Gebäude mit hochwertiger Ausstattung
• Gründächer und liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
• energetischer Standard KfW-70
• Blockheizkraftwerk
• Lüftungssystem, ständige Frischluftzufuhr ohne Wärmeverluste für optimales Raumklima
• Balkone, Terrassen oder Loggien für alle Wohnungen
• großzügige Mieterkeller
• Kinderwagenabstellraum im Keller
• Lift zu allen Etagen und in den Keller
• abschließbares Fahrradhaus und Fahrradständer im Hof
• hochwertige bodentiefe Holzfenster mit Dreifach- und Sonnenschutzverglasun

Wohnungen

• Familienwohnungen mit Größen von 70 bis 135 qm
• optimierte Belichtung durch Ausrichtung der Wohneinheiten in mehrere Himmelsrichtungen
• je Wohnung mindestens eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia in Südausrichtung
• Privatgärten für alle Wohnungen mit ebenerdigen Bereichen    
• komfortable Raumhöhen von 2,80 m
• Planung der Wohnungen als Familienwohnungen mit großzügigem zentralen Wohn- und Lebensbereich mit halboffener Wohnküche, Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Davon abgehend Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie zwei Bäder pro Wohnung.
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Badausstattung von namhaften Qualitätsherstellern
• jeweils ein Master- und ein Gäste-/Duschbad
• Einbauküche
• Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreichbar.